Relokea
En Suisse, l'appartement se gagne au dossier
Dans les villes tendues (Genève, Lausanne, Zoug…), une annonce reçoit des dizaines de candidatures en quelques heures. La régie ne visite pas ta personnalité : elle lit ton dossier. Un dossier complet, propre et crédible passe devant — voici exactement ce qu'il contient.
Les pièces attendues
1. Le formulaire de la régie
Rempli intégralement, sans cases vides — chaque régie a le sien, réponds à tout.
2. L'extrait du registre des poursuites
LE document suisse par excellence : il prouve que tu n'as pas de dettes en souffrance. Récent (moins de 3 mois). Nouvel arrivant sans historique suisse : fournis l'équivalent de ton pays (attestation de non-inscription, historique locatif) + une lettre d'explication.
3. Contrat de travail et fiches de salaire
Le loyer ne doit idéalement pas dépasser un tiers du revenu — la régie vérifie. Contrat récent : joins la confirmation de la période d'essai si possible.
4. Pièce d'identité et permis
Permis G/B/L ou récépissé de demande — un permis en cours n'est pas éliminatoire si le contrat de travail est solide.
5. La garantie de loyer
En général 2 à 3 mois de loyer. Deux options : le dépôt bancaire bloqué classique, ou la garantie sans dépôt (assurance-caution : prime annuelle, pas de capital bloqué) — acceptée par la grande majorité des régies et précieuse quand tu déménages ta vie et que la trésorerie compte.
6. Assurance RC (responsabilité civile)
Quasi systématiquement exigée à la signature — l'attestation dans le dossier fait professionnel.
Ce qui disqualifie (vu et revu)
- Dossier incomplet « je fournirai plus tard » — le suivant sur la pile est complet ;
- Documents photographiés de travers, noms de fichiers illisibles — la forme EST un signal ;
- Revenu limite sans garant ni explication ;
- Candidature générique — deux lignes personnalisées sur l'immeuble/le quartier changent la lecture.
Le Dossier Suisse de Relokea génère ta checklist logement, vérifie chaque pièce par IA (lisibilité, dates, cohérence) et assemble un dossier prêt à envoyer. Et le programme Avantages négocie la garantie sans dépôt.
Sources et références
- ch.ch — louer un logement (consulté le 17.07.2026)
- Pratiques des régies romandes constatées (dossiers types SwissCaution/Firstcaution, formulaires publics des régies) — repères, pas des règles légales.
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